第1962章 惯例行规
孙海说的这些企业,他也都听说过,知道他们和刘浮生的关系很不错,如果让他们把这块蛋糕吃了,还有自己什么事儿?
海长春试探着问道:“孙书记,您觉得我们远洋国际集团,是否有机会投资呢?我们可是本土企业,建设家乡,责无旁贷啊!”
“远洋集团?海董事长,你真会开玩笑,你们是做贸易的,要公路和铁路的经营权有什么用?”孙海摇头说。
海长春笑道:“书记有所不知,我们远洋集团的高层,也在思索着公司未来的发展,贸易只是我们集团的主攻方向之一,我们很希望能在其他行业,多点开花,增加自身的抗风险能力。”
孙海似乎有些为难:“哎呀,海董事长,你有这份心意,我觉得挺好,可这件事,我也决定不了啊,稍后我向刘书记汇报一下,有反馈再联系你吧……你们是江头市的龙头企业,真能投资修路,我也跟着脸上有光。”
海长春连连点头:“没错,我搞公私合营,也是给潮江人争气,给孙书记长脸啊。”
……
潮江市的市委小会议室里。
刘浮生见到了顾洪成和尹大恒。
互相介绍,握手,一阵寒暄过后,刘浮生笑呵呵的说:“尹总,我没到粤东省任职之前,就听说过恒通集团的大名了,你可是房地产界的天之骄子,开发过许多著名的大型楼盘,全国各地,都有恒通集团的影子啊!”
尹大恒的态度不卑不亢,他笑着说道:“刘书记谬赞了,我只是个商人,略有一点成就,也是有赖于国家的大环境,政府的好政策,倒是书记您,不仅屡破奇案,更是发展地方经济的高手,把东北的资源枯竭型城市,发展的如火如荼,到任潮江之后,又对走私和贪腐开刀,进行了严厉打击,还潮江百姓一片清朗和安宁,我这段时间,对您真是如雷贯耳啊。”
旁边的顾洪成笑道:“刘书记,尹总,仰慕的话,咱们就先别说了,这次刘书记请尹总过来,主要是想谈谈,恒通集团在潮江地区,投资建设的事情。”
“尹总跟我提过的那些要求,还有想要的政策,都可以和刘书记说说,刘书记辖制潮江三市,绝大多数政策,他都可以拍板。”
刘浮生闻言,淡淡地扫了顾洪成一眼,因为这句话,他说的有点过了。
顾洪成的身份,是潮江市的市长,现在他像中间人一样,主动帮尹大恒要政策,要优惠,这立场,明显有点不对劲啊。
尹大恒说:“刘书记,我知道您是干实事的人,所以就不跟您客气了,前几天,我已经跟顾市长提出过一些条件和要求,您想必都知道了吧?”
刘浮生说:“尹总想在潮江地区,以合作开发的形式拿地皮。所有地皮,恒通集团都只付百分之十的首期款,其余的款项,要等到楼盘销售结束之后,才能与政府进行结算,是这个意思吗?”
尹大恒说:“没错,这是恒通集团,在许多城市的做法。刘书记可以放心,这些条款,我们都会签署正式合同,楼盘销售结束,或者合同约定的期限一到,不管楼盘是否清盘,土地转让费用,恒通集团都会如期交付,在这点上,刘书记可以相信我们恒通的实力。”
顾洪成也帮腔说:“书记,我调查过了,恒通集团在全国100多个城市,都采用这种合作方式,他们资产雄厚,绝对不会因为土地转让金,和地方政府闹出任何不愉快的。”
刘浮生没有理会顾洪成,而是问尹大恒:“那么说,恒通集团现在拿不出资金,购买潮江市的土地了?”
尹大恒摆手说:“您误会了,我们恒通集团的资金很充足,无论多大的地皮,多好的地段,我都有信心,将土地款一次性付清,不过这样做,却坏了规矩。”
“什么规矩?”刘浮生好奇的问。
尹大恒说:“房地产项目的开发,历来都由政府和开发商双向主导,其中政府负责的,就是土地转让这方面,说白了,政府卖地赚钱,再搞其他建设,以及公共设施的日常维护。”
“许多时候,土地转让款到账之后,地方政府会突然变脸,在规划方面和开发商扯皮,或者在市政管网,甚至交通道路等方面,给房地产开发商,设置诸多障碍,导致原本已经谈好的条件都无法落实。”
“几年前,我在某座城市,开发一个楼盘,明明市政划中,地块旁边有一座地铁站,以及一所名校的分校,可是合同签订,土地转让款交付之后,所有的规划,忽然全都不复存在了,我那个楼盘的最大卖点,瞬间就荡然无存。”
“没有这些卖点,那块土地也不值这个价格……我吃一堑长一智,才立下这么个规矩,既然地方政府喜欢拿变数说事儿,那这个变数的风险,也应该由地方政府和我们开发商共同承担吧?”
刘浮生轻轻点头,尹大恒投资时,吃过很多亏,有些地方政府,翻脸不认人,所以他需要风险共担。
当然,刘浮生很清楚,故事是真的,角色却不一定是他尹大恒,他只是拿这个当借口,给自己空手套白狼找理由罢了。
顾洪成解释道:“刘书记,尹总的话,确实有道理,我们潮江市,肯定会把承诺落到实处,再加上尹总公司的规模,彼此合作的信任基础,还是存在的啊。”
尹大恒说:“我们恒通集团,内部有相关的决议,如果和地方政府洽谈的过程中,地方政府不同意我们的土地出让金缴纳方式,那么,不管是什么体量的城市,恒通集团都绝对不会进行投资,还请刘书记体谅一下,民营企业的不易啊。”
顾洪成连连点头:“是啊,刘书记,这些情况,我都调查过,他们……”
啪。
刘浮生一拍桌面,脸色有些不悦的说:“顾市长,以前你给我汇报这件事,可没有提过尹总刚才说的这些规矩啊。”
顾洪成说:“刘书记,企业投资设定规矩很正常的,您看……”
刘浮生摆摆手说:“这样吧,你回去做一下,详细的汇报,我希望下班之前,这份汇报可以出现在我的办公桌上,我不懂什么惯例和行规,需要你帮我科普一下。”
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